安徽新華學(xué)院是目前安徽省最大的民辦本科高校，占地面積1500余畝，在校生近3萬人。根據(jù)學(xué)院發(fā)展規(guī)劃，現(xiàn)對沿玉蘭大道一層的臨街部分商鋪進行招租。
一、招租目的
通過商鋪招租，引進相關(guān)的經(jīng)營服務(wù)項目，為學(xué)院校區(qū)廣大師生員工及校園周邊生活區(qū)提供便利、完善的生活服務(wù)，從而保障校內(nèi)的教學(xué)科研工作的順利、穩(wěn)定發(fā)展。
二、招租形式
按照公開、公平、公正的原則面向社會公開招租（應(yīng)標(biāo)人如與學(xué)院所屬一切公司、學(xué)校工作人員有親屬關(guān)系，或在學(xué)院內(nèi)有門面房者，不得承租學(xué)院房屋和參與經(jīng)營，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)院有權(quán)立即終止合同，并扣除中標(biāo)人履約保證金）。
三、招租商鋪基本情況
（一）招租方：安徽新華學(xué)院
（二）招租商鋪情況
1、經(jīng)營范圍和面積：
（1）運動健身、休閑場（臺球、乒乓球、書店）、服裝店、精品店、連鎖蛋糕店、飲品吧、品牌電腦手機數(shù)碼店等商業(yè)性經(jīng)營服務(wù)項目，不得經(jīng)營餐飲、小吃、網(wǎng)吧、電玩、KTV、煙花爆竹、建材五金類等經(jīng)營項目。
（2）安徽新華學(xué)院 17宿舍樓一層臨街商鋪一間（面積約 170 ㎡）。
投標(biāo)時意向承租人可根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)擬報實際所需經(jīng)營面積，具體的承租面積和位置，根據(jù)意向承租人的承租價格及經(jīng)營業(yè)態(tài)等綜合因素，由招標(biāo)方綜合評定排名，按排名先后順序進行選擇，以實際分割面積為準(zhǔn)。
2、房屋用途：該房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦投標(biāo)租賃必須符合國家及合肥市的相關(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
（三）對承租方的要求
1、承租方應(yīng)按學(xué)院的要求和合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營項目進行經(jīng)營。
2、承租方需要對租賃房屋進行裝修、改造或增加設(shè)備等，須事前按消防、安全及學(xué)院其他標(biāo)準(zhǔn)要求做好設(shè)計方案和效果圖向?qū)W院總務(wù)處提出書面申請，經(jīng)審批同意并出具書面通知書后方可進行，承租人及有關(guān)施工人員在施工過程中必須遵守學(xué)院的規(guī)章制度，接受學(xué)院的管理，有關(guān)裝修費用由承租方承擔(dān)。
3、承租方在裝修中，不能損壞房屋的原有承重結(jié)構(gòu)、不得改變房屋外立面，確保房屋外觀的完整性。
4、承租方在承租房外的門頭平面廣告、霓虹燈、LED廣告牌等戶外宣傳設(shè)施必須按照招租方要求的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一安裝。
5、承租方需明確經(jīng)營范圍，不得多種類經(jīng)營。
四、承租期限
1、承租期限：原則上合同一年一簽，首次簽訂合同，承租方具體合同期限可協(xié)商確定。
2、承租方每年繳納12個月的月租金，分兩次繳納，每次繳納半年租金。
五、衛(wèi)生費及履約保證金的繳納
（一）衛(wèi)生費：水果類經(jīng)營戶1.5元／平方米/月繳納，其他類經(jīng)營戶1.0元／平方米/月繳納，按季度繳納。
（二）履約保證金：為一個季度房租。
六、對意向承租方的基本要求
符合下列條件的境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參加租賃投標(biāo)。
（一）意向承租方為企業(yè)法人的：
1、具備獨立的法人資格，具有良好的法人資信。
2、無不良信用記錄，近3年未發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛。
（二）意向承租方為自然人的：
具有完全的民事行為能力，無不良記錄，且已取得相關(guān)經(jīng)營項目的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。
七、合同要求：
（一）合同期滿或因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，承租人不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)（承重墻體、屋頂、門窗、地板等），不能損壞或拆除電線、電源開關(guān)、電源插座、電箱、水表、原有水管及閥門等房屋的附屬設(shè)施。
（二）發(fā)生的水、電、通訊、衛(wèi)生費等費用按學(xué)院規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)收取，由安徽新華學(xué)院代收代支。
（三）不得從事任何違規(guī)活動。在經(jīng)營期間，接受招租方必要的監(jiān)督檢查。不得向第三方出租、轉(zhuǎn)借、外包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方按照履約保證金的2倍承擔(dān)違約責(zé)任，招租方將無條件收回房屋承租權(quán)。
八、投標(biāo)書的填寫要求
（一）投標(biāo)書附投標(biāo)報價表、相關(guān)證件復(fù)印件等；投標(biāo)書應(yīng)裝入文件袋或信封內(nèi)加入密封，封口處簽名或加蓋投標(biāo)單位公章，并在文件袋上注明投標(biāo)姓名名稱、投標(biāo)單位名稱。
（二）簽名、日期、報價字跡端正，表述清楚，修改要簽名并按下手模確認(rèn)；
（三）投標(biāo)人是單位的，應(yīng)出具法人代表簽署的授權(quán)委托書（非法人參加），以及企業(yè)法人執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件，投標(biāo)函和投標(biāo)報價表要加蓋單位公章和法人代表簽章，參加投標(biāo)的代表人要出具居民身份證以表明身份，身份證要與授權(quán)委托書上的簽名人相對應(yīng)；
（四）投標(biāo)人是自然人的，應(yīng)提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件并出具身份證原件予以核實，投標(biāo)函和投標(biāo)報價表要留下投標(biāo)人簽字予以確認(rèn)。
九、標(biāo)書投遞
有意承租者，請于2016年2月23日起至安徽新華學(xué)院總務(wù)處領(lǐng)取招標(biāo)材料，2016年3月2日17：00前將標(biāo)書送達(dá)安徽新華學(xué)院總務(wù)處。
十、開標(biāo)流程：
（一）本次招標(biāo)由安徽新華學(xué)院成立招標(biāo)小組，全面負(fù)責(zé)本次招標(biāo)工作。
（二）開標(biāo)定標(biāo)流程：
1、本次投標(biāo)不現(xiàn)場開標(biāo)，由招標(biāo)小組自主確立定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，定標(biāo)參照依據(jù)：（1）投標(biāo)價格；（2）投標(biāo)單位實力；（3）經(jīng)營項目。
2、定標(biāo)流程：
（1）由招標(biāo)小組根據(jù)意向承租人的承租價格及經(jīng)營業(yè)態(tài)等綜合因素綜合評定排名，確定入圍單位。
（2）招標(biāo)小組邀請入圍單位議標(biāo)。
（3）招標(biāo)小組根據(jù)議標(biāo)情況，進行綜合考量，確定中標(biāo)單位。
十一、收取標(biāo)書資料費100元，不予退還。
十二、本次招標(biāo)最終解釋權(quán)歸安徽新華學(xué)院總務(wù)處。

安徽新華學(xué)院
總務(wù)處

投標(biāo)聯(lián)系人：0551—65872608、13956925699王老師、15855113068李老師